北京的房子大多使用多年，尤其是老小區、精裝修住宅、商業底商，漏水問題時有發生。

有的從天花板滲水、有的墻角發霉、有的樓下鄰居天天投訴。

房主往往一臉懵：明明沒看到漏水，怎么會滴到樓下？

這種情況，其實就屬于“隱蔽性漏水”，要想徹底解決，必須找專業的檢測機構。今天我們就來聊聊——房屋漏水檢測專業機構到底是干什么的、怎么檢測、多少錢、怎么選靠譜的公司？

一、為什么房屋漏水檢測一定要找專業機構？

很多人遇到漏水第一反應是找裝修隊或物業師傅，但結果往往是“砸半天沒找到問題”。原因在于：

裝修師傅懂施工，不一定懂檢測。

而專業的漏水檢測機構，依靠的是設備+經驗+數據分析。

他們能做到不破壞裝修、不拆瓷磚、不砸墻，精準找出漏點所在區域。

以北京藝修哥漏水檢測為例，他們在北京本地已經服務超過3000戶家庭，檢測準確率高達98%以上，很多物業、地產公司都選擇和他們長期合作。

他們的宗旨很簡單：

“先檢測，后維修；科學定位，精準施工。”

二、常見的房屋漏水類型有哪些？

在檢測機構接到的案例中，房屋漏水主要分為以下幾類：

1、衛生間滲漏

多見于下沉式衛生間或地漏周邊。

漏點可能在防水層、下水管、角落磚縫等位置。

2、廚房漏水

水管老化、地漏接口松動、洗菜池下方滲水等。

3、陽臺或外墻滲水

雨水倒灌、外墻裂縫、窗戶密封不嚴導致的。

4、地暖、暖氣系統漏水

暖氣掉壓、地面局部潮濕，屬于隱蔽性最強的一種。

5、樓上滲漏

水往低處流，樓下住戶往往“背鍋”，這類漏點必須由第三方機構出具檢測報告，才能避免糾紛。

三、房屋漏水檢測是怎么查的？

很多人以為檢測就是“肉眼看”，其實專業檢測設備早已改變了這個行業的效率。

像北京藝修哥漏水檢測使用的常見技術包括：